وکیل علیرضا تسلیم بهترین وکیل ملکی با خدمات تنظیم قرارداد و رسیدگی به اختلافات در مشهد قاسم آباد
تنظیم اصولی قراردادها و حل‌وفصل حرفه‌ای اختلافات ملکی، تنها با همراهی یک وکیل آگاه و متعهد امکان‌پذیر است.
پرونده‌های ملکی از پیچیده‌ترین و پرمناقشه‌ترین حوزه‌های حقوقی در ایران محسوب می‌شوند. از اختلافات مربوط به خریدوفروش زمین و ملک گرفته تا دعاوی تخلیه، سرقفلی، تصرف عدوانی و حتی تنظیم قراردادهای مشارکت در ساخت، همگی نیازمند تسلط بر قوانین، شناخت رویه‌های قضایی و توانایی در تحلیل حقوقی دقیق هستند. در چنین شرایطی، حضور یک وکیل حرفه‌ای، با تجربه میدانی و آشنایی با جزئیات حقوقی ملک، ضرورتی انکارناپذیر است.
وکیل علیرضا تسلیم با سابقه‌ای درخشان در حوزه دعاوی ملکی و تنظیم قراردادهای دقیق و معتبر، یکی از شناخته‌شده‌ترین وکلای مشهد به‌ویژه در منطقه قاسم‌آباد است. اگر درگیر دعوای ملکی هستید یا می‌خواهید قرارداد مطمئنی برای سرمایه‌گذاری تنظیم کنید، این مقاله را تا انتها بخوانید.
تعریف دعاوی ملکی و اهمیت آن‌ها
دعاوی ملکی به هر نوع اختلاف حقوقی یا کیفری که به املاک و اراضی مربوط می‌شود، اطلاق می‌گردد. این دعاوی می‌توانند شامل موارد زیر باشند:
-
اختلافات در مالکیت یا حدود ملک
-
تنظیم نادرست یا ناقص مبایعه‌نامه و قرارداد فروش
-
تصرف عدوانی، خلع ید و مزاحمت
-
دعاوی مربوط به سند رسمی و عادی
-
مشارکت در ساخت و اختلافات بین سازنده و مالک
-
دعاوی اجاره، تخلیه و سرقفلی
با توجه به ارزش بالا و حساسیت معاملات ملکی، کوچک‌ترین اشتباه در تنظیم قرارداد یا غفلت در پیگیری حقوق قانونی، ممکن است منجر به ضررهای مالی سنگین و پیچیدگی‌های قضایی شود. به همین دلیل، مشاوره با یک وکیل متخصص ملکی در مشهد اهمیت دوچندانی دارد.
نقش وکیل در تنظیم قراردادهای ملکی
یکی از مهم‌ترین خدمات وکیل علیرضا تسلیم، تنظیم دقیق و حرفه‌ای قراردادهای ملکی است. نقش یک وکیل در این زمینه فراتر از نوشتن یک متن ساده است. وکیل با درنظر گرفتن تمام جزئیات حقوقی، فنی و عرفی، قراردادهایی تنظیم می‌کند که:
-
حقوق طرفین را به‌وضوح مشخص کند
-
از بروز اختلافات و سوءبرداشت جلوگیری نماید
-
ضمانت اجرای تعهدات را دقیق تعیین کند
-
موارد فسخ، خسارت و تأخیر در انجام تعهدات را لحاظ نماید
-
با آخرین تغییرات قانونی منطبق باشد
تنظیم قرارداد توسط وکیل، به‌ویژه در پروژه‌های مشارکتی، پیش‌خرید آپارتمان یا واگذاری زمین، می‌تواند از بروز ده‌ها مشکل حقوقی و مالی در آینده پیشگیری کند.
خدمات وکیل علیرضا تسلیم در حوزه ملکی
۱. رسیدگی به پرونده‌های خلع ید و تصرف عدوانی
در بسیاری از موارد، مالک اصلی ملک با ورود غیرقانونی اشخاص دیگر مواجه می‌شود. آقای تسلیم با تکیه بر مستندات مالکیت، اقدامات حقوقی لازم را برای خلع ید یا رفع تصرف از طریق دادگاه انجام می‌دهد.
۲. پیگیری دعاوی الزام به تنظیم سند رسمی
خریداران بسیاری هستند که پس از پرداخت وجه، فروشنده از انتقال رسمی ملک امتناع می‌کند. در این موارد، وکیل تسلیم با ارائه دادخواست الزام به تنظیم سند، حقوق قانونی موکل را به‌صورت کامل پیگیری می‌کند.
۳. تنظیم قراردادهای مشارکت در ساخت
مشارکت در ساخت یکی از زمینه‌هایی است که اگر قرارداد آن دقیق نباشد، موجب اختلافات شدید بین مالک و سازنده می‌شود. آقای تسلیم با سابقه موفق در تنظیم قراردادهای مشارکتی، تضمین می‌کند که منافع موکل به‌طور کامل حفظ شود.
۴. دعاوی تخلیه، اجاره و سرقفلی
در اختلافات بین موجر و مستأجر، به‌ویژه در املاک تجاری، قانون پیچیدگی‌های خاص خود را دارد. با همراهی وکیل، موکل می‌تواند روند تخلیه یا دریافت حقوق خود از سرقفلی را بدون درگیری‌های طولانی طی کند.
۵. رسیدگی به دعاوی تفکیک، افراز، ثبتی و وقف
اختلافات در مورد اراضی مشاع، اراضی وقفی یا اراضی بدون سند رسمی نیز از جمله مواردی است که آقای تسلیم تجربه ویژه‌ای در رسیدگی به آن‌ها دارد.
چرا وکیل علیرضا تسلیم انتخابی هوشمندانه در مشهد است؟
-
بیش از ۱۰ سال سابقه تخصصی در دعاوی ملکی و ثبتی
-
شناخت کامل از رویه قضایی دادگاه‌های مشهد به‌ویژه قاسم‌آباد
-
ارائه مشاوره شفاف، دقیق و صادقانه
-
دفاع فنی، مستند و مؤثر در دادگاه‌ها
-
پیگیری مداوم و حفظ ارتباط شفاف با موکل تا پایان پرونده
این ویژگی‌ها موجب شده‌اند که بسیاری از مراجعان، رضایت کامل از روند پیگیری و نتیجه پرونده‌های خود داشته باشند.
تجربه موفق مراجعان با وکیل تسلیم
آقای ف.ا – مالک زمین کشاورزی:
«با وجود تصرف غیرقانونی زمینم توسط همسایه، آقای تسلیم با دفاع عالی خود در دادگاه، حکم خلع ید را گرفتند و زمین به من بازگردانده شد.»
خانم م.د – خریدار آپارتمان:
«فروشنده از انتقال سند خودداری می‌کرد، ولی با پیگیری دقیق وکیل تسلیم، دادگاه او را ملزم به تنظیم سند کرد. خیالم راحت شد.»
جمع‌بندی
دعاوی ملکی اگر به‌درستی مدیریت نشوند، می‌توانند به کابوس مالی و حقوقی تبدیل شوند. راهکار مطمئن، سپردن این پرونده‌ها به وکیلی است که هم تخصص دارد، هم تجربه، و هم صداقت در کار. وکیل علیرضا تسلیم در مشهد، به‌ویژه منطقه قاسم‌آباد، یکی از شناخته‌شده‌ترین وکلای حوزه املاک است که با دانش عمیق و پیگیری حرفه‌ای، شما را در رسیدن به حقوق قانونی‌تان همراهی می‌کند.
پیشنهاد می‌کنیم قبل از هر معامله یا پیگیری حقوقی، حتماً از مشاوره تخصصی ایشان بهره ببرید.
اطلاعات تماس
-
آدرس دفتر: مشهد، حد فاصل میدان شریعتی و احمدآباد ۱، پلاک ۲۱، طبقه سوم
-
تلفن تماس: 09155822075 | 09388683633
-
تلگرام: shayanlawyer1
-
وب‌سایت: https://vakilalirezataslim.com
پرسش و پاسخ متداول
۱. آیا برای خرید ملک نیاز به مشاوره حقوقی داریم؟
بله، حتی در معاملات به ظاهر ساده، بندهای حقوقی و تعهدات پنهانی می‌تواند خطرآفرین باشد. مشاوره وکیل باعث جلوگیری از ضررهای جدی می‌شود.
۲. چه زمانی می‌توان درخواست خلع ید کرد؟
زمانی که شخصی بدون اجازه و به‌صورت غیرقانونی ملک شما را تصرف کند، با مدارک مالکیت و از طریق دادگاه می‌توان درخواست خلع ید داد.
۳. آیا قرارداد دستی خرید ملک معتبر است؟
قراردادهای عادی (دستی) اگر به‌درستی تنظیم شده باشند، می‌توانند قابلیت استناد داشته باشند؛ اما توصیه می‌شود همیشه قرارداد رسمی با مشورت وکیل تنظیم گردد.
۴. تفاوت الزام به تنظیم سند و فسخ قرارداد چیست؟
الزام به تنظیم سند به معنای اجبار فروشنده به انتقال رسمی ملک است، اما فسخ قرارداد به معنای بازگرداندن معامله و پایان دادن به آن است.
۵. وکیل ملکی چه کمکی در قرارداد مشارکت در ساخت می‌کند؟
وکیل با بررسی دقیق شرایط پروژه، تعیین سهم هر طرف، شرایط پرداخت، ضمانت‌ها و مدت اجرا، قراردادی تنظیم می‌کند که از اختلافات آینده جلوگیری کند.
